Opis nieruchomości
Dom wolnostojący nieopodal jeziora Wapieńskiego
Maryniec, gmina Krajenka.
Dom położony na działce 1400m2 na skraju osiedla domów jednorodzinnych i letniskowych, w oazie ciszy i spokoju (obszar Natury 2000) w odległości ok. 400m od brzegu jeziora Wapieńskiego, którego wody zaliczane są do I klasy czystości. W jeziorze o powierzchni około 120 ha żyje wiele gatunków ryb w tym.
W pobliżu rozciąga się las mieszany. W okolicy spotkać można dużą ilość zwierzyny leśnej oraz ptactwa .
Dom oddany do użytkowania w 2025 r.
Dom niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 175,71 m2 z czego 41,09m2 stanowi powierzchnię dwustanowiskowego garażu.
Pomieszczenia:
Salon z jadalnią o powierzchni 41m2. Przygotowane miejsce na kominek. Wyjścia na taras zacieniony pergolą aluminiową, co oprócz walorów estetycznych i użytkowych, znacząco wpływa na komfort użytkowania, eliminując uciążliwość okresowej konserwacji która występuje w przypadku pergoli z elementami drewnianymi.
Kuchnia o powierzchni 15,89 m2 otwarta na jadalnię, przy kuchni spiżarnia o powierzchni 3,06m2
3 sypialnie o powierzchniach 11,69 m2 10,01 m2, 10,01 m2 Sypialnia główna z wyjściem na taras oraz oddzielną garderobą o powierzchni 5,13 m2
2 łazienki o powierzchniach 7,12 m2 i 3,82 m2 W głównej łazience zarówno wanna jak i prysznic typu walk-on.
Wiatrołap o powierzchni 8,62 m2 który stanowi również przejście do garażu.
Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,51 m2 stanowiące techniczne zaplecze domu. Tu zainstalowana została pompa ciepła oraz rekuperator wraz z systemami sterowniczymi.
Materiały, rozwiązania techniczne i wykończenie spełnią najbardziej wygórowane oczekiwania.
Glazura – Tubądzin.
Dach – dachówka ceramiczna, ocieplenie poddasza pianą Pur.
Ściany – silikat, docieplenie Termoorganika Galaxy 20cm
Okna 3 szybowe, w tym przesuwne okna tarasowe na systemie HS.
System grzewczy w oparciu o pompę ciepła firmy Panasonic, wsparty rekuperacją firmy Zender. W całym domu ogrzewanie podłogowe strefowe, każde z pomieszczeń posiada oddzielny sterownik.
Dbając o niższe koszty użytkowania, dom posiada przyłącze do instalacji fotowoltaicznej zainstalowanej na konstrukcji wolnostojącej posadowionej na działce za domem. Moc paneli 9,9kWh Woda z własnego ujęcia. Kanalizacja odprowadzona do zbiornika bezodpływowego.
Nieruchomość znajduje się w odległości od:
Piły – 19 km,
Złotowa – 27 km,
Bydgoszczy – 80 km,
Poznania – 116 km.
TO NIEBYWAŁA OKAZJA ABY NABYĆ DOM ZAPEWNIAJĄCY NAJWYŻSZE STANDARDY, POŁOŻONY W TAK MALOWNICZYM OTOCZENIU!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
