Opis nieruchomości
Działka budowlana 3000 m² z wydanymi WZ na wzniesieniu - Anielin, gm. Okonek
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem oferty jest wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3000 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Anielin (gmina Okonek, powiat złotowski). Nieruchomość usytuowana jest na zboczu delikatnego wzniesienia, dzięki czemu subtelnie góruje nad okolicą, gwarantując poczucie przestrzeni. Południowo-wschodnią granicę terenu zdobi urokliwy naturalny zagajnik z drzew iglastych i liściastych, tworząc kameralny klimat i doskonałą barierę prywatności.
Dla działki wyznaczone zostały indywidualne warunki zabudowy, co znacząco skraca proces inwestycyjny i daje pełne bezpieczeństwo planowania budowy.
PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z WZ):
Przeznaczenie: budowa budynku jednorodzinnego mieszkalnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczo-garażowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 10% powierzchni terenu.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%.
Szerokość elewacji frontowej: budynek mieszkalny 7–13 m; budynek gospodarczy 3–7 m.
Liczba kondygnacji naziemnych: dom – 1; budynek gospodarczy – 1.
Wysokość zabudowy: od 2,5 m do 7,2 m.
Kąt nachylenia dachu: dom 25°–35° (dach dwu- lub wielospadowy); garaż 15°–25° (dach jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy).
Układ dachu: połacie dachu symetryczne, kierunek kalenicy dowolny.
UZBROJENIE I MEDIA:
Woda: ujęcie własne (docelowo sieć wodociągowo-kanalizacyjna).
Odprowadzanie ścieków: zbiornik bezodpływowy.
Wody opadowe: odprowadzanie na teren własny inwestycji.
Energia elektryczna: z projektowanego przyłącza.
Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła, w tym możliwość zastosowania odnawialnych źródeł energii.
ATUTY LOKALIZACJI – ANIELIN / GMINA OKONEK:
Gmina Okonek to jeden z najbardziej malowniczych i czystych ekologicznie obszarów regionu. Najważniejsze zalety lokalizacji:
Otoczenie przyrody: bliskość rozległych kompleksów leśnych Nadleśnictwa Okonek, obfitujących w grzyby i trasy spacerowe.
Zaplecze rekreacyjne i wodne: niedaleka odległość do czystych jezior (m.in. Jezioro Leśne, Jezioro Bąk) oraz rzeki Gwdy wraz z urokliwym Zalewem Grudniańskim. Doskonałe warunki do kajakarstwa, wędkarstwa i sportów wodnych.
Spokój i kameralność: Anielin zapewnia kameralną atmosferę z dala od zgiełku miast, stanowiąc idealną przestrzeń do życia w harmonii z naturą.
Wygodne połączenia: sprawny dojazd do kluczowych tras drogowych (DK11 / DK22), zapewniający wygodną komunikację z większymi ośrodkami miejskimi.
Nieruchomość stanowi idealną ofertę zarówno dla inwestorów prywatnych poszukujących terenu pod budowę domu, jak i dla osób lokujących kapitał w bezpieczne nieruchomości gruntowe.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
